住宅ローンの返済比率

住宅ローンの返済比率を計算

返済比率とは、年収に対して住宅ローンの年間返済額、そしてマイカーローンや教育ローンなどの住宅以外のローンを足した金額の割合です。返済比率が高いと生活は苦しいものになります。できれば返済比率は25％にまで抑えられるのが理想的なのだそうです。マイホームを持つ夢を持っているなら、返済比率をどれくらいにできるかを計算しなくてはなりません。年収が低いのに住宅ローンばかりが高くなってしまうということは、返済比率があまりにも高くなっていて生活が苦しくなってしまうことになります。

返済比率をも抑えるためには

返済比率を少しでも抑えるには、まず年収を上げること、余計なローンは組まないことが重要になります。返済比率を上げるのも抑えるのも、年収次第ですから、年収を上げる努力も必要になりますが、なかなかこれが難しいところです。ですから年収を上げることよりも、返済比率を少しでも抑えるように、余計な買い物や余計なローンを組んだりしないことが重要です。

返済比率が上がってしまうのは、住宅ローン以外のローンが原因になることが少なくないそうです。たとえば自動車を買い替えたくても、住宅ローンが家計の中で一番大きい場合は、返済比率を考え、少し我慢することです。つまり住宅ローンが家計を圧迫しないように、返済比率を低くする努力を家計の中で行う必要があるわけです。家計のコントロールを一般的に任されている主婦が、返済比率を抑える鍵を握っているのかもしれませんね。

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住宅ローンの計算式

住宅ローンの計算式は、「実務の友」資料 “住宅ローン計算も分かる利息計算，債務返済方法の算式” が参考になるでしょう。ただし、住宅ローンの計算式は、素人には難しいですね。住宅ローンの計算式については、住宅ローンを借りる銀行の担当者から、直接教えてもらう方がわかりやすいと思います。

住宅ローンシミレーション

住宅ローンシミレーションは、住宅ローンサービスを行っている企業のホームページなどで、ネット上でも利用することができます。借入希望額、返済期間、ボーナス返済月、ボーナス返済総額、金利、返済方法などを入力すると、コンピュータが計算してくれて、月額の返済額やボーナス時の返済額など、総返済額をシミレーションしてくれて便利です。住宅ローンを検討するときには、シミレーションを利用して、大まかな返済内容をイメージしておくといいでしょう。